香港特区行政长官曾荫权


网易财经10月13日讯 香港特区行政长官曾荫权今日上午在2010/11年度施政报告中表示，政府决定暂时将房地产从投资移民计划的投资资产类别中剔除，以限制境外人士投资本地物业，10月14日起生效。此项政策意味着，内地居民在香港购买房产将不再能获得香港身份。

近几年香港房价涨幅较大，当前房价已接近1997年亚洲金融危机爆发前的水平。2009年飙升30%，今年已再上涨15%。香港社会人士认为，是房地产投资移民的政策拉升了本地楼市房价。曾荫权表示，政府已检讨资本投资者入境计划。在该计划下，投资于房地产的资金有上升的趋势，今年头9个月，有关资金占计划总投资额42%。

上午该消息传出后，香港地产股普遍下跌，新鸿基跌4.2%，长江实业跌2.5%，新世界发展公司跌4.1%，恒生地产指数一度跌达3.4%，午盘收跌2.1%。

施政报告中还表示，香港还将推出一项先租后买的住房计划，以控制香港房价上涨。在这个计划下，政府会提供土地予房协兴建实而不华的中小型单位，以订立租约时的市值租金租予符合资格人士，租约期最长为5年，期间不会调整租金。参与计划的租户，可以在指定时限内，以市价购入他们承租的单位或计划下的其它单位，还可以选择购买私人市场上的单位，并获得等同于在租住期间所缴纳的一半净租金的资助，用作缴付部分首期。

曾荫权还指出，香港政府将致力于增加住房供应量，预计未来3-4年将增加6.1万个一手住宅单位供应。未来10年，应平均每年新建2万个私人住宅单位，来满足市民居住的需要。